향동 지식산업센터 입주를 앞두고..

경기침체가 가속화되면서 부동산 시세가 떨어지기 시작했습니다.

 

경기침체로 인해 실업률이 증가하고, 가계소득이 감소하면 사람들은 집을 사기 위해 돈을 빌리기가 어려워집니다. 또한, 경기침체로 인해 기업의 수익이 감소하면, 기업들은 부동산 투자를 줄입니다. 이로 인해 부동산 수요가 감소하고 부동산 가격이 떨어지게 됩니다.

경기침체로 인한 부동산 가격 하락은 부동산 시장의 불안정성을 초래하고, 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 경기침체로 인한 부동산 가격 하락을 방지하기 위해서 다양한 정책을 시행해야 합니다.

 

2023년 한국의 부동산 시장은 2022년과 비교하여 다소 안정화될 것으로 예상됩니다. 이는 정부의 부동산 규제 강화와 금리인상 등의 영향으로 인한 것입니다. 그러나 여전히 서울과 수도권의 부동산 가격은 높은 수준을 유지할 것으로 예상되며, 지방의 부동산 가격은 소폭 상승할 것으로 예상됩니다.

 

부동산다나와

 

한국의 부동산 시장은 2022년에도 높은 상승세를 이어갔습니다. 서울 아파트의 평균 매매 가격은 2021년 대비 19.0% 상승했으며, 수도권 아파트의 평균 매매 가격은 17.4% 상승했습니다. 지방의 아파트 가격도 10.9% 상승했습니다.

 

한국의 부동산 시장이 높은 상승세를 이어가고 있는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 저금리 기조가 지속되면서 부동산에 대한 투자 수요가 증가했습니다. 둘째, 서울과 수도권의 인구가 증가하면서 주택 수요가 증가했습니다. 셋째, 정부의 부동산 규제가 미미하여 부동산 가격이 상승할 수 있는 여건이 조성되었습니다.

그러나 2023년 한국의 부동산 시장은 2022년과 비교하여 다소 안정화될 것으로 예상됩니다. 이는 정부의 부동산 규제 강화와 금리 인상 등의 영향으로 인한 것입니다. 정부는 2022년 8월에 다주택자에 대한 양도소득세 중과, 9월에 주택담보대출비율(LTV) 상항을 70%로 인하, 10월에 종합부동산세 세율 인상 등의 부동산 규제를 강화했습니다. 또한 한국은 2023년 1월부터 기준금리를 0.25% 인상했으며, 향후 추가적인 금리 인상이 예상됩니다.

 

한국의 부동산 시장은 여전히 서울과 수도권의 부동산 가격은 높은 수준을 유지할 것으로 예상되며, 지방의 부동산 가격은 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 서울 아파트의 평균 매매 가격은 2023년에도 5% 상승할 것으로 예상되며, 수도권 아파트의 평균 매매 가격은 3% 상승할 것으로 예상됩니다. 지방의 아파트 가격은 2% 상승할 것으로 예상됩니다.

한참, 진행되고 있는 고양시 덕양구 향동의 지식산업센터 단지는 이번 2023년 7월부터 입주가 시작됩니다. 부동산 경기가 하락하면서 입주자들의 고민이 많아지고 있습니다. 입주를 앞두고 잔금에 대한 부담과 금리가 투자자들의 발목을 잡고 있는 게 현실이며, 임대 또한 그리 쉽지 않기 때문입니다. 매매를 위해 마피가 나오고 있는데, 앞으로 더 많은 물량이 나올 것으로 예상되고 있습니다. (문의: 1600-0476)