파주 운정역 더써밋

파주 운정역 더써밋 아파트 1,255세대 12개동 최고 35층
운정역 1분거리 단지 / 서해선 운정역까지 확정 / 25년 하반기 스타빌드 오픈 / 선착순 동.호실 지정 계약서 발행중

파주 운정역더써밋 계획

 

 

운정역 더써밋 사업은 교통이 편리한 초역세권에 위치해 있으며, 지역 발전과 주민의 주거 환경 개선을 목표로 하고 있습니다.

 

 

 

 

본 사업은 운정역 2번 출구 앞에 자리잡고 있어, 접근성이 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 그러나 이 지역은 계획관리구역으로 지정되어 있어, 용적률이 비도시 지역에서는 50%에서 도시 지역에서는 100%까지 제한되고 있습니다. 이러한 배경 속에서 본 사업의 필요성과 추진 방향을 살펴보겠습니다.

 

운정역더써밋 사업

 

 

운정역 더써밋 사업지는 지구단지계획구역으로 지정될 경우, 용적률이 188.15%까지 증가할 수 있습니다. 도시개발사업지는 200%에서 230%까지의 용적률을 적용받을 수 있으며, 기부체납 비중이 높은 특성을 가지고 있습니다. 아파트 건립을 위한 사업 형태는 도시개발사업 또는 지역주택조합 사업이 가능하지만, 단위 면적별 일반 분양은 불가하며, 혼용지인 도시개발사업은 현실적으로 어려운 상황입니다.

 

 

 

 

본 사업의 주요 목적은 역세권 지역의 스럼화를 방지하기 위한 정비 사업의 일환으로, 지자체의 지속적인 인구 유입을 위한 필요성을 제기하는 것입니다. 이는 10년 단위로 수립된 도시군 기본 계획에 기반하고 있습니다. 해당 지역은 개발 압력을 지속적으로 받고 있으며, 지자체에서도 민원을 겪고 있는 상황입니다. 이러한 민원 해결을 위한 노력이 필요합니다.

 

 

 

 

또한, 본 사업지는 아파트 건립을 위한 구역 지정 요건을 충족했으며, 환경 심의를 완료하였습니다. 2025년 1월에는 구역 지정이 예정되어 있습니다. 이는 2차 예정으로, 사업의 추진이 점차 가시화되고 있다는 긍정적인 신호입니다. 성공 사례로는 일산 더샵 데이엔뷰가 있으며, 2025년 3월 준공 예정입니다. 이 외에도 일산 풍동식사 대림과 탄현 푸르지오가 이미 준공을 완료하였습니다.

 

 

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운정역더써밋 84타입 유니트

 

 

추가 분담금 발생 원인 및 해결 방안에 대한 논의도 필요합니다. 추가 분담금이 발생하지 않는 경우에 대한 전략도 마련해야 할 것입니다. 구역 지정 요건으로는 토지 사용 동의 67%의 권원 확보가 필수적이며, 2024년 1월에 접수 결과가 통보될 예정입니다. 이러한 과정은 사업의 원활한 추진을 위해 매우 중요합니다.

 

 

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운정역더써밋 84타입 유니트

 

 

 

지역개발

운정역 더써밋 사업은 지역 개발과 주민의 삶의 질 향상을 위한 중요한 프로젝트입니다. 하지만, 이 사업이 성공적으로 진행되기 위해서는 지자체와 주민 간의 지속적인 소통과 협력이 필수적입니다.

 

 

 

 

과거의 어려운 사례같은 실패를 반복하지 않기 위해서는 철저한 준비와 계획이 필요합니다. 본 사업지는 2025년 1월에 구역 지정이 완료될 것으로 예상되며, 이로 인해 개인적인 건축 행위는 제한되지만, 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

 

앞으로의 진행 상황에 대한 지속적인 관심과 지지가 요구됩니다. 이를 통해 운정역 지역이 더욱 발전하고, 주민들이 거주하기에 더 나은 환경이 조성될 수 있기를 기대합니다.

 

 

 

위치 및 관람 예약   ▶▶▶  https://litt.ly/smartbiz

운정역 더써밋

 

 

운정역더써밋 홍보관은 오전 10시 ~ 오후 6시까지 운영하며, 대표번호 1600-0476  문의하면 위치및 사업정보가 24시 자동 문자 발송됩니다.